使用加密資產購買物業的概念。

暗号資産を保有する人が増える中で、「暗号資産を使って不動産を購入できないか」という相談は年々増えています。

一方で、
・暗号資産決済は可能なのか？
・法的に問題はないのか？
・実際にはどのような方法が現実的なのか？

といった点については、個別の実例が見られる一方で、全体像や考え方が十分に共有されているとは言えず、分かりにくさを感じる方も少なくありません。

本記事では、日本において暗号資産を活用して不動産を取得する際の考え方と、現実的に想定されるスキームを整理します。

「暗号資産で不動産を買う」とはどういう意味か

まず整理しておきたいのは、「暗号資産で不動産を購入する」という言葉が、実務上は一つの方法を指しているわけではないという点です。

多くの方がイメージするのは、暗号資産をそのまま決済手段として使い、不動産を購入する形ですが、日本ではこの方法が一般的とは言えません。

実際には、暗号資産をどのように位置づけて活用するかによって、不動産取得の方法は大きく変わります。

売主側が暗号資産での支払いを受け入れる場合、暗号資産を直接決済手段として不動産を購入することは理論上可能です。

ただし、日本国内では対応できる不動産会社や物件が限られており、個別の調整や条件確認が不可欠となります。

このため、一般的な方法とは言いにくいのが現状です。

より現実的な手段としては、暗号資産を担保として活用し、法定通貨（日本円）で不動産を購入するスキームがあります。

この方法では、暗号資産を売却するのではなく、担保として評価したうえで資金調達を行い、その日本円を不動産購入資金に充てます。

暗号資産を長期保有したい方や、売却による価格変動リスクや税務影響を避けたい方にとって、現実的な選択肢となっています。

暗号資産を売却すると、市場価格によっては不利なタイミングになる可能性があります。

また、売却によって税務上の課税が発生するケースもあるため、暗号資産を保有したまま価値を活用するという考え方が、不動産購入との組み合わせにおいて注目されています。

暗号資産を活用した不動産購入は、万能な手段ではありません。

暗号資産の価格変動、担保評価や条件、法制度・税務上の取り扱いなど、複数の視点から整理する必要があります。

重要なのは、暗号資産があるから必ず不動産が買えるという発想ではなく、条件や状況に応じた現実的な選択肢を検討することです。

CryptoHomeは、不動産を販売する事業者でも、融資を行う金融機関でもありません。

暗号資産を活用した不動産購入や資金調達を検討されている方と、対応可能な不動産会社・金融パートナーをつなぐマッチングサービスとして機能します。

複雑になりがちな選択肢を整理し、現実的なスキームを検討するための相談窓口としてご活用いただけます。

まずは全体像を把握し、そのうえで資金調達、法制度、税務といった各論を検討していくことが、現実的な第一歩となります。