以通俗易懂的方式组织日本的法律制度和法规。

我可以用加密资产购买房产吗？
这些问题很自然。事实上，基于加密资产的财产交易在日本已经开始出现。
本文对日本的法律制度进行了通俗易懂的概述，包括其在多大程度上是合法的，以及需要哪些程序和规则。

在日本的定位（法律框架）

在日本，根据 2017 年修订的《资金结算法》，加密货币资产被 "定位为一种支付手段"，因此通过加密货币资产支付不动产本身在法律上是允许的。

• 加密资产不再是 “违禁品”。
• 被视为合法支付手段。

这不仅符合日本的体制发展潮流，也符合欧洲和其他国家的潮流。

真实案例

在日本，也有消息称大型房地产公司开始支持用加密资产购买房产。

• 接受以比特币/以太坊购买房产。
• 为全球投资者提供服务。

用加密资产本身购买房地产 "已不再是什么稀罕事。

然而，在实践中也同时认识到以下问题

• 作为销售处理。税务问题
• 收购时估值和换算率的处理
• 在高价值交易中程序的复杂性

由于这些原因，在实践中，该交易是"......"。使用加密资产作为抵押品，而不是直接付款购买，并用日元购买房地产。在许多情况下，人们会选择 "去做"。

如果使用这种方法、

• 无需出售加密资产
• 更易于税务组织
• 易于适应日本房地产交易惯例

还有一些实际优势，例如

因此，可以说我们现在正处于这样一个阶段：虽然 "现在可以用加密资产购买加密资产"，但 "在许多情况下，使用抵押贷款实际上更为合理"。

交易的法律合规点。

即使是合法的，在实践中也有一些要点需要检查。

即使使用加密资产作为支付手段，房产中介也需要遵守以下法规

• 根据《防止犯罪收益转移法》进行身份验证（KYC）
• 确认密码资产的来源和历史
• 遵守《资金结算法》的规定。

客户和企业都需要严格的验证程序，尤其是高额交易。

容易被误解的要点

加密资产'可约定作为支付手段'这一事实并不意味着在所有情况下都能立即免费获得。

需要注意的典型要点如下。

• 作为企业开展加密资产接收、经纪和融资业务需要单独注册。
• 未经注册提供服务可能是非法的。
• 金融工具和借贷计划须接受进一步的个别监管。

这些问题不仅需要从《资金结算法》的角度加以解决，还需要从《金融工具和交易法》和《放贷法》的角度加以解决。

摘要：组织起来，消除焦虑。

• 加密资产本身并不违法。
• 在作为支付手段使用时，必须遵守法律规定。
• 在交易实践中，身份和资金来源的验证越来越严格。
• 重要的是，注册供应商必须合法地提供服务。

在日本的法律体系中，使用加密资产进行房地产交易是一种 "正在解决的选择"，而不是被禁止的。

下一次将加密资产作为抵押品时的税收和注意事项本节从实用角度介绍以下主题。